CHARENTE/DORDOGNE GITE BUSINESS

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Do you want a lifestyle change?

A fully up and running gite business with an established income over 23 years.

Constantly refurbished and maintained, with great reviews, this is a turn key opportunity.

Websites in both French and English. Established advertising platforms.

Potential to grow the business even further.

Situated on the Charente/Dordogne and Charente Maritime borders next to the market town of Chalais. 1½ hours from Bordeaux and Perigeux. 30-40 mins from Angouleme, St. Emillion, Cognac and Riberac.
Airports: Bordeaux, Bergerac.
Train stations: Chalais and Coutras, Angouleme all with direct lines to Bordeaux.
Eurostar and direct TGV connections to Angouleme from St. Pancras via Lille.
Nearest ferry: St Malo – 5 hours

Set in 1.7 acres of mature landscaped gardens with fruit trees and parking areas there are three properties, a farmhouse, a converted barn and a cottage. The barn has it’s own private pool and private garden. The farmhouse and cottage have their own private gardens and share the other swimming pool and hot tub. Both pools are heated by solar panels. There is also a large fully equipped artists studio/gallery converted from a barn and used for exhibitions and art classes.

This is an unspoilt area of rural France with hot summers and mild winters, pretty villages with their roman tiled roofs and quiet lanes. The property looks over rolling fields and woodland with vines on the nearby hill. The sounds are of birdsong not traffic. The pace is as fast or slow as you wish to make it.

At 2 mins drive, 15 min walk. Chalais has all essentials. Senior school and primary schools, 2 supermarkets, banks, post office, shops, restaurants and a lively street market Monday mornings. It also has children and teenagers activities including football, tennis courts, municipal swimming pool, judo etc.

The English owners have loved it here where it has been their family home and business for nearly thirty years. The only reason for selling is that they wish to downsize and retire.
Vous voulez changer de mode de vie ? 

Une entreprise de gîtes pleinement opérationnelle avec un revenu établi depuis plus de 23 ans.

Constamment rénové et entretenu, avec de très bonnes critiques, c'est une opportunité clé en main.
 
Sites web en français et en anglais. Des plateformes publicitaires bien établies.

Potentiel de croissance de l'entreprise.

Situé aux frontières de la Charente/Dordogne et de la Charente Maritime, à côté du bourg de Chalais. 
1½  heures de Bordeaux et de Périgueux. 30-40 minutes d'Angoulême, de St. Emillion, de Cognac et de Ribérac.
Aéroports : Bordeaux, Bergerac.
Gares ferroviaires : Chalais et Coutras, Angoulême, toutes avec des lignes directes vers Bordeaux.
Eurostar et liaisons TGV directes vers Angoulême depuis Paris-Montparnasse.

Trois propriétés, une ferme, une grange convertie et une maison de campagne, sont situées sur un terrain d'un hectare de jardins paysagers avec des arbres fruitiers et des aires de stationnement.  La grange a sa propre piscine et son jardin privé.  La ferme et le cottage ont leur propre jardin privé et partagent l'autre piscine et le jacuzzi.  Les deux piscines sont chauffées par des panneaux solaires.  Il y a également un grand atelier/galerie d'artistes entièrement équipé, converti à partir d'une grange et utilisé pour des expositions et des cours d'art.

C'est une région préservée de la France rurale avec des étés chauds et des hivers doux, de jolis villages avec leurs toits de tuiles romaines et des routes tranquilles.  La propriété surplombe des champs vallonnés et des bois avec des vignes sur la colline voisine.  Les bruits sont ceux du chant des oiseaux et non de la circulation.  Le rythme est aussi rapide ou lent que vous le souhaitez.

A 2 min en voiture, 15 min à pied.  Chalais possède tous les éléments essentiels. Ecole primaire et collège, 2 supermarchés, banques, bureau de poste, magasins et restaurants. Il y a un marché très vivant le lundi matin. Il y a également des activités pour les enfants et les adolescents, comme le football, les courts de tennis, la piscine municipale, le judo, etc.

Les propriétaires anglais ont adoré cet endroit, qui est leur maison et leur entreprise familiale depuis près de trente ans.  La seule raison de la vente est qu'ils souhaitent réduire leurs effectifs et prendre leur retraite.